注册舟山市中西物业管理有限公司的由来 -----——马志良
发布人：mzl 发布时间：2024-07-26 15:44 来源： 访问：
把小区里发生过的事情原原本本地告诉广大业主，让广大业主自己作出分析判断，辨别是非，这是很有必要的。
一. 注册舟山市中西物业管理有限公司的由来
小区前期物业企业亏损要求提高物业费。业委会是为业主服务，业委会开会并征求业主意见，沒有同意提高物业费。2016年底前期物业合同期满撤出小区。
2017年众安物业愿意在维持物业费每平方2.80元不变的条件下，进小区进行物业管理。当时业委会是欢迎的。2017年5月众安物业提出物业亏损，业委会组织召开了大型业主座谈会。
2017年6月30日晚上，在兴普社区会议室召开了大型业主座谈会
业委会与业主商议小区物业管理亏损等事项，征求业主意见，共商小区大事。业主也与海中洲国际大酒店代表作了沟通协商，开启了良好的，小区遇有事情，业主之间可以充分表达不同意见，互相尊重互相包容，维护小区邻里和睦，维护小区和谐稳定，作了积极的有益的探索。会议提议：中、西楼二次增压供水，均增加毎吨2元增压费（含维修费用）。座谈会后广泛征求广大业主意见，业主无异议，业委会决议提高毎吨2元增压费。
从组织召开业主座谈会中，大家可以看到原业委会对广大业主是充分尊重的。维护着邻里之间和睦相处，维护着小区和谐稳定。对物业管理企业是严格监督着的，不允许物业管理企业以亏损为由自己提高收费标准。
2017年底众安物业亏损撤出小区。
小区可以一年二年没有业委会，但不可以一天沒有物业管理。业委会开会讨论不提高物业费，进行“业主自主管理”。业委会沒有物业管理经验，请退休下来的恒尊物业公司沈总组织团队进行“业主自主管理”。“自主管理”约一个月多即出现问题。西楼写字楼都是公司，公司财务往来必须是增值税发票，而业委会沒有税号，只能开收款收据。业委会开会必须注册公司。
为中西楼业主服务就取名“中西物业”。注册公司必须符合“公司法”要求，要有股东、经理、法定代表人、监事。小区不提高物业费，前二家物业企业都亏损撤出小区。当时沒有人愿意投入资金及精力做辛苦又繁杂的物业服务工作。当时我是业委会主任，为了维护小区物业服务工作有序持续开展，我去注册“舟山市中西物业管理有限公司”。与业委会约定盈亏自负。在当时实际情况下，这是一种责任。也是不得已而为之。
这就是注册“舟山市中西物业管理有限公司”的由来。
注册后我一直要求辞去业委会主任，专做小区物业管理工作为业主服务。但因没人愿意担任业委会主任只能担任着。这都是事实。于是就产生了所谓“双重身份”问题。
二. 有人质疑“双重身份”是好事。
有人质疑“双重身份”问题，这是好事。
我一向认为，做事一要经受得起时间的检验，二要经受得起人家的质疑。
我是业委会主任，注册“舟山市中西物业管理有限公司”，又成为物业公司股东，具有了“双重身份”。是否是“既当运动员又当裁判员”？侵占了广大业主的利益？还是具有了“双重身份”后，更有利于小区的物业管理，能更好地为业主服务，维护了业主的利益，
维护了邻里和睦，维护了小区美好和谐。
所以针对这种质疑，有必要向广大业主理一理。让广大业主作出自己的分析和判断。
我担任业委会主任，始终是为维护业主利益而工作。自己成为物业公司股东后又有了更好地为广大业主服务的机会和条件。大家知道业委会资金是公款，业委会是集体领导。使用业委会资金要开会审议，机器设备的维修、电梯维修、消防设备设施维修、幕墙玻璃更换、外墙渗水维修…等等，业委会可以开支。业委会所有开支都要向广大业主作公示。
中西物业是企业，企业资金的使用是企业行为，企业有自主权，有灵活性。企业盈亏自负，亏损也要继续做好物业服务工作。
以下例举几个事例，供大家分析参考。
1. 中楼一家业主房间里铸铁管锈蚀穿空漏水，水从房间顶部漏下来，地上用盆接着，必须旧管子换新管子，工作量很大。当时正好疫情放开，人们大批“阳”了，又刚好遇上过年，请不到师傅施工。我去买来软管用矿泉水瓶口接上软管把水从破漏处接送到洗脸盆内让水流出去。这些工作是我自己操作，先应急帮业主解决好让水流出去问题。过了年后请专业师傅买来管子把新的接上，这比较复杂活专业师傅也难做。再把房顶修补好。大家知道请师傅买材料都要化钱，这也是要一千多元的钱。这钱如果叫业主承担，业主也有理由说，这又不是我使用不当所造成的。房间里维修这类钱业委会是不能支出。中西物业作了开支。如果我不是物业股东，我向物业公司去说，物业也不会愿意支出这钱的。我始终认为能帮业主解决实际问题，总是好事。双重身份发挥了作用。
2. 中楼有一间房间喷淋喷水，整个房间全是水，然后工作就很复杂了。房东人在杭州，找了比较懂专业的朋友来处理，他要求查看小区消防监控水压记录，我耐心对他说我们小区的消控中心在海中洲国际大酒店。现在事情已经发生了，发生的原因各种可能性都有可能存在。现在最主要问题是尽快把损失减少到最少，尽快把地板下的水都抽吸出来，这些工作我们物业来做，业主朋友提议把床移掉，床下挖一小块地板，物业积极配合买来小吸水泵，吸头放入地板下把水吸出来，再用棉布条吸水…人都是讲诚意的，看我们物业积极主动跟进，房东的朋友态度也比较友好了，不再主张要去…这期间物业人员做了大量工作。
问题是楼下房间出现了漏水，漏下的水物业很快就吸干了，但房间出现潮湿，墙壁会发霉，楼下业主当然要维护自己利益，他要求楼上赔偿，要打官司。我说楼上喷淋喷水也造成了损失，一定要赔你多少，这官司也很难打的，邻里和睦很重要，墙壁要发霉也是局部发霉。物业帮你维修，或者你自己维修物业支付合适的费用，但要承诺不再与楼上业主争吵，发生了问题就一起协商解决问题，维护好小区邻里之间和睦相处。楼下房东也听得懂，他写下承诺书。这费用就物业支付了。如果我不是物业股东，这费用无处落实。楼上楼下争吵起来，沒穷沒了话也不是办法。我作为业委会主任要维护好小区美好和谐，我是物业股东有些矛盾解决是需要资金的，物业开支了。这费用不是一千元二千元的支出。邻里矛盾协调处理好了,资金支出问题,双重身份发挥了作用。
3. 中楼有一个房间外墙渗水曾比较严重，以前开发商也作过比较彻底的防水维修。后来台风暴雨又发现有渗水，业主电话打给我，我是业委会主任是为业主服务的，我去看了，根据业主所说的漏水处，我请专业师傅作了外墙注浆补漏处理，并叫业主自己在场看着配合。业主又提出房间里墙纸有局部发霉处，墙纸局部发霉我叫物业找师傅维修一次，业主希望自己维修，那就物业出些维修费用，一次性解决，但要写下承诺书，以后这一问题就不存在了。业主写下了承诺书。这个老是有问题的房间的事，也就这样一次性解决好了。外墙注浆补漏业委会可以开支，但房间墙纸维修业委会是不能开支的。我有双重身份，物业企业支付了房间维修费用。帮业主解决了实际问题，双重身份发挥了作用。
4. 西楼17层02房间装修，把黄沙堆放在02与03房间公共区域影响到了03房间，03业主打电话给我，我沒有几分钟就赶到，03业主在场，我一看这情况，立即打电话请来师傅把黄沙全部移到02房间通道里面，这工作量是很大的，我叫02装修师傅邻里之间互相尊重互相理解，装修黄沙水泥都要放在02房间里面，不要堆放在公共区域。第二天我又叫师傅用材料把02朝西方向隔离开来。装修材料都从货梯上下，施工人员也从货梯上下。我这样做工作，协调邻里关系，03业主心里应该有感触的，如果没有感触也沒关系，事情都是我应该做的应该处理的。为业主服务是我的工作，期间产生些费用就物业开支了。
5. 西搂12楼2018年整层空置着一样，要出租需要重新作一次装修，当时发现03房间卫生间防水质量不高，12层业主向我提出这些问题叫我去看看，我是业委会主任联系海中洲，海中洲工程部人员很友好，现场一起来看，03卫生间淋浴房防水再做一次，费用海中洲承担。其中02房间卫生间有漏水到11层，业主找师傅自己维修一次，这费用就物业承担了。我始终认为业委会主任也好，物业公司股东也好，都是为小区业主服务的。帮助业主处理好一些相关事情是我的责任。人心都是肉做的，一般地说业主内心是会有感触的。我只坚持做好我自己的工作，帮助业主妥善处理好相关问题。我一直在努力，能帮业主解决些实际问题，能帮就帮帮。
6. 西楼701房子出租了，这是好事。租户进驻后发现卫生间地漏是堵的，地面上水下不去。物业水电工从卫生间上面无法疏通成功。要去楼下601卫生间顶部把弯管打开，把堵塞的杂物清理出来才能成功。这要请专业管道维修师傅做，而且还要先去601协商做工作，与人家友好沟通。601公司领导可能看我年龄比较大，上门来商量，就与房东联系取得同意后，我请专业管道维修师傅进行维修，沒想到管道弯头盖一打开，污泥杂物就带水冲下来了，卫生间墙面地面都弄脏了，又请师傅进行墙面刷白维修。这些费用业委会是不能开支的，我是物业股东就物业开支了。我是业委会主任又是物业企业负责人，能帮业主解决些实际问题，能帮就帮帮。
有一年秋天，台风暴雨，约半夜十一点多，西楼一家业主电话打给我，说他家房子漏水了，叫我去看看，我说好的。大约4～5分钟我就到了，业主说：马主任你怎么那么快就到了。我也实话实说，台风天我在办公室值班。有些漏水也只有在暴雨天气才能发现漏水点在哪里？该怎样处理。台风过后我找师傅维修好，几年过去了，那里再也沒有发生过漏水。
中西物业管理小区5年多，这种事例可以说举也举不完。
这些事本来我都可以不说的，事情都是我应该做的。现在有人提出质疑我有“双重身份”，似乎我在利用“双重身份”在谋利。我才举几例，供大家参考作判断。
业委会主任是为业主服务，物业企业也是为主业服务，物业企业资金开支有灵活性，是企业行为。能帮助业主解决一些实际问题，业主满意度就会高。业主交付物业费积极性也会高。
中西物业物业费的收交率中西楼都达到过百分之百。一般维持在百分之九十九多，百分之九十八多。这都是实实在在的工作业绩。是广大业主对中西物业管理的认可和支持。
有人要恶意扼杀“舟山市中西物业管理有限公司”，让他们自己看看中西物业物业费的收交率。那种利用手中权力扼杀“中西物业”，这不是本领。这是违法违规行为！法律所不允许的！
小时候读过课文“狼吃小羊的故事”。大意是：狼在小溪上流，小羊在小溪下流，小溪水从上往下流。狼要吃小羊，理由是你把我喝的水弄脏了，我要吃掉你。小羊说：水是从你那里流过来的，我怎么会把你喝的水弄脏了？狼要吃小羊总会去找各种理由。狼要吃小羊，狼还需要理由吗？所谓的理由也只是狼自己说说而已。
事实就是有人利用手中权力要恶意抹黑扼杀“舟山市中西物业管理有限公司”，还需要理由吗？
去年屠xx在群里发物业费水电费都不要交给中西物业，让她自己收，让众安物业收，屠xx目的很清楚，只有把水搅混，才好让他们混水摸鱼，从中得利！
要衷心感谢西楼有不少单位领导还是是非分明，众安物业去收去中西物业应收费用，这些单位领导很明确10月16日前的物业费水电费应该由中西物业收…好几家单位都对公汇入中西物业账户。要相信小区里明辨是非的业主会越来越多。屠xx把水搅混，好让他们混水摸鱼自己得利的真实面目，会被越来越多的业主所看清识破。
有人质疑我具有“双重身份”是好事。上面例举的几个事例中，大家可以作出自己的分析判断。我们回过来再作审视，正因为我具有“双重身份”帮助过多少业主解决过一些实际问题，我不会一 一例举出来，这些业主心里都是知道的。中西物业努力把物业服务工作做好，真情为业主服务，实实在在帮助业主解决实际问题。维护了邻里之间和睦相处，维护了小区和谐稳定。提升了小区档次。
从2018年我具有“双重身份”开始，物业进业主房间维修，不再收维修费用，配件物业代买话就收配件费。房间里墙纸局部脱落发黑，都物业免费擦洗粘贴。水表更换从来沒向业主收过费用。大家都可以自己辨别，是否存在“既当运动员又当裁判员”，侵害了业主利益？
国家《民法典》明确规定“业主可以自行管理建筑物及其附属设施”。业委会主任注册物业公司具有“双重身份”，是违反了《民法典》或《国务院物业管理条例》中哪一条条款？可以明确说出来。法律法规都是公开透明的。
不要像陆xx一样，说你违反了舟山市物业管理条件第二十一条，我读了这一条的内容，她只说你这是老版本。但她自己却不读她的所谓的新版本的内容。再想想其实也不奇怪，她手中有权，她要否定你，她要让众安物业进来，她需要理由吗？
海中洲国际广场业委会主任注册“舟山市中西物业管理有限公司”，管理小区5年多，管理效果显著，是“业主自行管理小区建筑物及其附属设施”的成功案例。具有典型性。改革开放就是要解放思想。
但陆xx“以权代法”，把个人权力凌驾于法律法规之上，恶意抹黑、扼杀“舟山市中西物业管理有限公司”。她要让众安物业来接管海中洲国际广场，她还需要理由吗？
中央《决定》强调着力解决干部乱作为、不作为、不敢为、不善为问题。
从“海中洲国际广场风波”事件中，清晰可见陆xx是典型的“乱作为”、“不作为”、“不敢为”、“不善为”的“有严重问题的干部”的典型代表。理应被“问责查处”！
关于中西物业被撤出，众安物业进场。
我在《时间是检验真假的试金石 致广大业主的一封信》中已经清晰说明了，这是东港街道陆xx一手操控策划的。她有权作出“业委会无法正常运作”的结论吗？地方领导干部，以权代法，把个人权力凌驾于法律法规之上，是绝对不允许的！
去年6月21日“大刀剖黄鱼”发文《空调费贵了40倍，热水费贵了10倍》，陆xx代表东港街道向市、区二级政府写报告，上级领导当然会相信地方政府东港街道的报告，一个小区存在如此严重的“天价乱收费”那还了得。不少业主当时也会引发情绪，被人忽悠了…随着时间推移，问题越来越清晰了，相信曾经被忽悠过的业主也逐渐会明辨是非的。
三. 坚持“谁主张谁举证”！
如果坚持“谁主张谁举证”！那么去年“海中洲国际广场风波”也不会发生。
陆xx如果没有她个人不可告人的目的在，她只要问问这些造谣污蔑的人“你们说空调费贵了40倍，热水费贵了10倍，你们的依据是什么？”。那么随之所谓的“群体上访事件”都不可能发生了。
住建局领导遇有所谓的海中洲国际广场业主“群体上访”，只要坚持“谁主张谁举证”！如果上访者说不出中西物业存在“天价乱收费”的事实依据，继续无理上访，那么“群体上访”的组织者是要承担相关法律责任的！法治社会依法治国！
住建局有关负责人，如果连《民法典》第278条规定，“选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人”，“应当由专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二业主”参与表决。国家明确规定的法律法规都可以置之不理。这种违规违法行为，应被阻止，有错必纠。
如果住建局某负责人，他(或她)对国家《民法典》明确规定的条文，就是要坚持置之不理，不予纠错。国家已进入全面以法治国新时代。领导干部会作出自己的分析评估的。如果存在着某种利益关系，要为让某家物业企业进驻海中洲国际广场服务，要知道国家已进入全面依法治国的新时代，他（或她）也会作出自己评估的，几个人暗箱操作终究是见不得阳光的。你们恶意抹黑扼杀“舟山市中西物业管理有限公司”，这样做值得吗？。中西物业以自己的品质管理赢得广大业主的认可和支持。这是谁都否定不了的。
很可能是“物业行业存在严重的利益关系”，“中西物业”真情为业主服务，物业管理工作做得出色，动了某些人的蛋糕。住建局领导成员中是否有谁也积极参与其中？恶意抹黑扼杀“舟山市中西物业管理有限公司”。随着时间的推移，真相会逐渐显露出来的。要相信法治社会，全面依法治国。
海中洲国际广场业委会主任注册“舟山市中西物业管理有限公司”，对“业主可以自行管理建筑物及其附属设施”，进行了积极有意义的探索。是“业主可以自行管理建筑物及其附属设施”的成功案例，具有典型性。
从海中洲国际广场小区的物业管理看，中西物业管理实绩要比众安物业管理做得好，好很多！这是小区大多数业主都认可的不争事实！建议住建局领导可以深入小区进行实地调查研究。实事就是，让事实说话。
住建局领导可以对“舟山市中西物业管理有限公司”成功管理海中洲国际广场典型案例，加以指导和爱护，总结经验。
让我们继续思考，如果“大刀剖黄鱼”举例说，某某大厦中央空调只收0.5元一度电，陆xx派人去调查核实一下，如果人家是只收中央空调0.5元一度电，那我们小区是存在“空调费贵了40倍”。同样陆xx可以问“热水费贵了10倍”你们的依据是什么？如果造谣污蔑者能举出某大厦每天24小时供热水，热水费收4元一吨，陆xx可以派人去核实。经核实人家是只收热水4元一吨，那我们小区是存在“天价乱收费”。
陆xx那么简单的事为什么不去作调查核实？我理解只有一种解释，陆xx就需要造谣污蔑得越离谱越好，造谣得越离谱越会产生社会上轰动效应。这样才好让她把海中洲囯际广场搞乱，启动她的换届选举，程序不到位的换届选举不具有合法性。陆xx把个人权力凌驾于法律法规之上，推翻原业委会，更换中西物业，让众安物业进场。不具有合法性。
这里大家还要注意，如果有人是近几年买下小区一间房子，又有某些“官方”背景的熟人，了解到我们小区355万房屋维修资金这十多年来一分都没有动用过。就盯着这355万房屋维修资金，尽想着如何动用这355万…这样的业主是造谣污蔑者中比较活跃的…
如果是小区开发时第一批买房业主，大家都知道小区空调20元一度电，热水40元一吨，已实施多年。而近2～3年所买房子业主，他就会认为“电有20元一度这么贵的吗”？所以我为认为“大刀剖黄鱼”很可能在被谁当枪使，迎合了陆xx的需要，于是陆xx有理由向市政府写报告，海中洲国际广场业委会主任又是中西物业股东，存在“天价乱收费”。
造谣污蔑者严重污名化海中洲国际广场。大家都知道海中洲国际广场原来具有“美丽漂亮和谐稳定的小区”，有良好的社会声誉。
近几年才买的房子，又特别热衷于所谓“群体上访”的组织策划者的是谁？逐渐了解真相的业主大致也会略知一二。
要警惕有人有意图的不断制造业主对立情绪，把小区搞乱，好让他们混水摸鱼自己得利。
广大业主热爱着自己的小区，共同把小区爱护好，建设好，让购置海中洲国际广场房产物有所值。
如果陆xx能依法行政，秉公执法，坚持“谁主张谁举证”！那么去年来小区乱像都发生不了的。
那么原业委会还在正常运行，中西物业还在照常管理。
中楼热水停掉，中央空调停掉…巨额维修费用，这一切都不可能发生。
这么多的绿化带去哪里了？为何不见了？没人出来作出说明。都不可能发生。
把小区弄成这样，租金下滑，租客流失，房产贬值…真正受伤害的都是广大业主自己。
衷心感谢有些业主说出心里话，说现在物业管理人员与原物业管理人员的敬业精神，管理水平，无法比…也有说以前原物业管理，中央空调温度是夏天制冷有冷，冬天制热有热，现在是要温度沒温度…
中央空调管理要求很高，水管中水必须是满的，如果管道里只有三分之二有水，温度是出不来的，管道缺少水要补水，管道有空气要排气，水流阀跳闸要复位…有一整套管理流程。众安物业管理技术力量不达标，有伤害的都是广大业主。如果众安物业要考虑节约成本去盈利，那更会有损坏机器设备的危险性。
四. 注册“舟山市中西物业管理有限公司”把小区管理好，是很不容易的
要认真做好物业管理工作是很不容易的。
物业管理需要先投入资金。2018年1月份仅电费就支付电力公司20多万元。水费要付，员工工资要发，日常保洁用品要买，水电工程技术人员专业工具要配置，保安、保洁、客服管理人员上班规范服装要买…
每天垃圾要清运，绿化带要修剪补种，除虫除病毒，小区花苗要种植…
要做好物业服务工作不仅需要先投入资金，更要凝聚员工的服务意识，爱岗敬业，提劲鼓气，人人热爱劳动…
一个热心为业主服务的物业企业，核心管理人员爱学习，提高理论水平，努力提高自身的思想素养很重要。
中西物业大厅饮水机配置，公共卫生间卫生纸提供，大厅地毯全新定制，印上“海中洲国际广场欢迎您”，电梯轿厢地毯全新定制，大厅摆上盆景鲜花…小区面貌焕然一新。西楼上班员工，中楼租客及自住业主，都有全新的感觉。中西物业管理小区追求管理效果，管理品质…
现在这饮水机去哪里了？这都是中西物业所买。小区大厅提供免费饮水服务好，还是不提供免费饮水服务好？
广大业主都希望自己小区有一定的档次。
现在这饮水机去哪里了？这都是中西物业所买。小区大厅提供免费饮水服务好，还是不提供免费饮水服务好？
广大业主都希望自己小区有一定的档次。
中西物业始终在原业委会的监督指导下工作，努力做好物业服务工作。对2017年众安物业管理期间留下的小区脏、乱、差，开始全面清理，整治。改变小区面貌，着手全面提升小区档次。
物业管理就是为业主、租客服务。把租客服务好，租客会介绍朋友入租海中洲国际广场，这就是品质物业管理的良性循环。
这是多么温馨感人的画面，中西物业员工一技多能，帮助租客进行小家电维修。
中西物业员工一技多能，帮助租客安装电瓶车。
五. 中西物业各项收费标准公开透明严格执行原业委会要求
2017年底众安物业亏损撤出小区。
2018年2月24日注册舟山市中西物业管理有限公司，2018月3月1日起与业委会签订物业服务合同，报普陀区住建局住房保障中心物业科备案。合同期三年。
2021年3月1日与业委会逐签物业服务合同，报物业科备案，合同期5年。
中西物业各项手续合法合规。物业服务合同物业科备案，都可以查证核实。
原业委会对中西物业的各项收费标准有明确约束。收费标准没有变动前都按2017年众安物业收费标准执行。收费标准有变动必须经业委会开会审议，广泛征求业主意见，业主无异议再由业委会开会形成决议，执行新的收费标准。约束物业企不可乱收费。
这是原业委会与中西物业所签订物业服务合同中有关收费标准内容
小区物业费每平方2.80元，中央空调20元一度电（一个计量单位），热水40元一吨，楼道照明毎户每月4元，沒产生冷热水等视为空置房间，不收能耗费和楼道照明费。中楼2022年11月前能耗每平方0.22元。2022年11月起中楼能耗调整为每平方0.30元。
所有收费公开透明。
这可以从15B10室，2022年全年逐月收费标准中可以核对。15B10室是业主自住。2022年全年中央空调费用126元，热水费用328元。
热水费、空调费都是业主可接受的合适范围内。
空调20元一度电，热水40元一吨，全年核算是有所盈利的。连地上车位收益，中西物业毎年上交业委会约20万元，供小区机器设备维修用。我们小区没有其他大笔收入，房屋维修资金355万元年利息约6万元，电梯广告10500元等，原来业委会毎年收入约近30万元。物业管理做得好，这么多年来小区维修费用，原业委会年年全部可以协调作开支，原业委会财务收支年年有公示。接受全体业主的监督。而且以前每年业委会的经费都有结余，留作下一年开支用。以前原业委会在小区维修经费开支，都是有预算的逐项进行。
我具有“双重身份”后，在原业委会集体领导下，始终是维护广大业主的利益的，小区沒有提高过物业费，沒有动用过约355万元房屋维修资金一分钱。小区建设及维修沒有向广大业主分摊过一分费用，认真踏实为业主和租客服务。
物业企业各项收费标准必须公开透明。现在众安物业收费标准，众安物业随时可以变动，广大业主同意过吗？楼道照明众安物业有需要了，就收每户22元一月。有业主提出疑问了，又改为其它收费了。中楼冷水明明是“民用水”，众安物业一定要说是“商业用水”。收中楼冷水毎吨6.70元。中西物业收中楼冷水毎吨6.45元。
众安物业现在管理的楼道照明，灯能不点，就不点了。
广大业主能允许小区物业管理档次断崖式下降？租客来租房子，看看物业管理是这种样子了，自然会去选择别的小区。
众安物业现在管理的楼道照明，灯能不点，就不点了。
广大业主能允许小区物业管理档次断崖式下降？租客来租房子，看看物业管理是这种样子了，自然会去选择别的小区。
这是中西物业管理时楼道照明，每天24小时灯火通明。地面光洁明亮。品质物业管理就是不一样。
清晰可见众安物业管理小区是挣钱来的，中西物业管理小区是全面提升小区档次，让广大业主感到购置海中洲国际广场房产物有所值。
如果原业委会在，众安物业要进来也不会进来的。因为原业委会对物业管理企业的收费标准有严格监督。决定小区大事的决定权属于全体业主！即使合法选举的业委会也只是业主大会的执行机构，不能代替全体业主作出决定！
浙公安备案号33090302000369