一个小区好不好，物业也是很重要的因素之一。良好的物业服务与管理，不仅能够提升小区品质，还能优化小区生活，让小区更和谐更美好。那么，一个小区的物业好不好，怎么去评判呢？

通常，看一个小区好不好，主要是看它的这七点：

看物业服务是否充足

物业提供的服务主要有下面几类：

1、公用服务：小区保洁，安保情况、绿化维护、公共设施维修等；

2、代办业务：这一块主要是日常水电费的代收代缴；

3、其他业务：比如业主室内设施维修等。

看保安对陌生人的态度

一般小区保安对陌生人有三种处理方式：经常出入小区的快递员等，一般不会阻拦，业主的亲朋好友进入小区，门卫应该登记并告知业主核实；临时访客看房者进入小区，保安应该陪同。可以从保安对陌生人的态度判断物业好坏。

小区公共区域整洁度能反映出小区维护情况。简单来讲，可以通过看绿化草坪是否整齐，路面是否有明显的垃圾判断物业好不好。

一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。如果私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和监督有问题。

小区物业一般要保证每天都有人值班，急修业务必须及时有人上门，一般维修应当及时处理。面对业主投诉，应保证几天内解决问题。

小区保安和业主是否熟悉，小区保安巡逻频率也很重要。除了保安之外，小区是否安装防盗监控设施，低楼层是否加强安全保卫措施也是需要考察的重点。

小区公用机电设备必须定时检修。比如排水系统、自来水系统、电力系统，因为一旦出现故障，将影响整个小区业主的正常生活，因此了解小区内设备运转情况也是非常重要的。