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业委会组织召开业主委员会会议
发布人:mzl 发布时间:2019-09-20 16:16 来源:本站原创 访问:


业委会成员认真讨论,发表意见


业委会成员认真讨论,发表意见


业委会成员认真讨论,发表意见



    九月十九日晚上七时业委会组织召开业主委员会会议,一位委员在澳洲缺席,但在微信上作了交流征求意见。其他委员全部准时出席。
    业委会负责人介绍了业委会成员变动情况(因房子卖掉不是业主了不再担任业委会会员),现有委员七人,以及业委会成员变化后,业委会成员工作分工变动情况,提请会议审议并获得全体委员赞同通过。
    本次会议主要审议二项议题
      1,讨论审议西楼(写字楼)转供电电价事项。国家电网对商业用电的价格分数次作了下降,会议认真学习了省、市发转和改革委员会相关文件,认真学习了普陀区市场监督局关于转供电文件,对小区西楼(写字楼)转供电电价作了调整。由于各终端用户各自的用电时间是无法确定的,要一户一户把各终端用户用电的具体价格(尖、峰、谷)分清是做不到的。为了维护小区和谐稳定,业委会经过讨论形成决议,西楼(写字楼)商业用电价统一为每度1.00元。考虑到转供电过程中有亏损,根据相关件精神转供电过程中相关共用设施用电及线路损耗,可以通过物业费及服务费来解决。考虑到我们小区的实际情况,现在去提高物业费是不适宜的,会影响小区和谐稳定。对线路损耗费及服务费为有利于操作简单,定为线路损耗费每度0.20元。这样继续维持小区物业费不提价,维持每平米2.80元不变,让广大业主享受到实惠。
      2,会议审议讨论了今年小区房屋维修资金立项申报事项。小区房屋维修资金本金约355万元(存放房管局),今年约有利息7万元可用于小区维修,经讨论今年立项为“中央空调维修”(去年为“监控系统更新改造”)。具体由物业服务中心向房管局申请办理。经费审批下来后由业委会管理使用。
    会议又认真评价了小区物业管理情况,业委会委员在讨论中充分肯定了现在物业管理团队所付出的努力,大家认为近几年人工工资涨了很多,我们小区物业费还是没有作提高,而物业服务的品质比较以前的物业服务明显有好转,小区档次在提升,是很不容易的。业委会对物业管理团队为小区业主服务所付出的努力和取得的成绩作了肯定。小区创城任务艰巨,业委会要求物业服务团队必须高度重视,抓紧落实创城的各项具体要求,小区创城始终在路上。物业服务团队要真情服务业主,为提升小区档次不断努力。
    会议还针对小区实际情况形成共识,海中洲国际广场中西楼)物业小区与海中洲国际大酒店,虽然是两家不同单位,但是我们同属于“海中洲国际广场”,小区物业管理要做好,需要海中洲国际大酒店的热情支持与配合。海中洲国际广场中西楼)物业服务中心也每天在为海中洲国际大酒店的客人作出大量的服务,现在物业管理团队是由有文化、有学历、注重学习、与时俱进的年轻人组成,遇到海中洲国际大酒店老外客人,物业服务台应对越来越好,可以进行翻译交流…这一些海中洲国际大酒店应该也是会感觉到的。
    业委会对海中洲集团,在对海中洲国际广场(中西楼)物业小区建设中继续作出帮助和支持表示感谢。
    会议上业委会在讨论中指出,开发商房屋质量保修期8年,明年2月就要到期。业委会要求物业管理对中西楼进行一次调查统计,尽快反馈到开发商。开发商应该为主维修的事项及未完成的工作要抓紧时间积极完成。
    业委会也讨论了创城要求停车必须划线停放,由于小区车位不足,为缓解业主停车困难,业委会同意西楼南边空地划线作为停车位出租,但划线要考虑与周边环境协调。
    业委会是为业主服务的,每位业委会成员工作都是认真负责的,关心着小区广大业主的权益。
    会议讨论热烈,进展很顺利。


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