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致广大业主公开信
发布人:mzl 发布时间:2018-07-28 18:34 来源:本站原创 访问:

致广大业主公开信

尊敬的各位业主:

众安物业有限责任公司于201711日进驻本小区进行物业管理。众安物业经过2017年一年的实际运行,出现了大数额亏损(物业服务支出费用大,物业费不足)。众安物业于20171231日撤出了小区物业管理。众安物业对小区物业管理认真负责,辛辛苦苦服务了一年,业委会代表广大业主向众安物业表示了衷心感谢。

业委会是为广大业主服务的,争取和维护广大业主合法权益是业委会的首要任务。众安物业撤出小区物业管理后,业委会积极组织物业人员确保了小区物业服务有序继续。

如何做到既要近阶段不提高物业费,让广大业主获益,又能维持小区物业服务能正常运作下去,又要争取物业服务质量不断有所提高。业委会经过分析评估,认为造成小区物业管理亏损的一个很大因素是小区商业用电量巨大。国家电网对商业用电一天24小时分为:尖峰电、高峰电、低谷电三个档次。国家电网收费:尖峰电每度1.3207元、高峰电每度1.0227元、低谷电每度0.5107元。低谷电时间段为中午11:0013:00及晚上10:00~第二天早上8:00

西楼(写字楼)上班时间用电基本上都是每度1.00元以上。我们小区商业用电收费定为每度1.00元明显是亏损的。由于用电量巨大,亏损数额很大。要继续不提高物业费,需要对小区内用电收费作相应调整。业委会向广大业主作以下两点提议:

提议一,小区内商业用电从每度1.00元调整为每度1.20元。

提议二,每层楼道走廊的照明用电由各层楼层业主共同承担。经初步测算中楼业主每户每月约增加支出35元,西楼业主每户每月约增加支出58元。每层楼道照明用电由各楼道业主分摊,也能有效抑制各楼层照明用电被随意浪费。

通过小区内商业用电收费标准的调整和每层楼道内照明用电由楼道业主分摊,谁多用电谁就多支付些费用,这样减少了物业费的支出,也增加了物业服务管理中的点滴收益,使我们小区继续维持物业费不提价(每平方米2.80元)。让物业费较低成为海中洲国际广场的一个亮点。

以上两点提议,现在广泛征求广大业主的意见,如果得到绝大多业主的赞同和支持,业委会将发布决议进行公示。公示一周后新的方案生效。从7月份起开始执行新的收费标准(8月份收取的是7月份费用)。

衷心感谢广大业主对小区物业管理工作的关心和支持。

业委会是为争取和维护广大业主权益服务的,您的满意就是我们的最大心愿。

 

业委会投诉电话: 13567666280(马)

13906807099(史)

致礼

                 海中洲国际广场(中西楼)业主委员会

                            2018年7月18

舟山市中西物业管理有限公司、海中洲国际广场业主委员会主办
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