轰动全市的“海中洲国际广场风波”事件至今无人被查处追责，究竟深藏着什么样的事实真相？——马志良
发布人：mzl 发布时间：2025-09-03 17:15 来源： 访问：
东港街道办事处陆xx兴普社区居委会赵xx制造了轰动全市的“海中洲国际广场风波”事件。
核心管理人员，大专学历，年轻有志向懂管理，微笑接待业主和租客，热情欢迎四方宾客。
集队训练
服务台电话畅通，及时回复业主租客的各种问题
大厅24小时免费提供纯净水
大厅24小时免费提供纯净水
大厅鲜花盛开干净整洁漂亮！中西物业管理的海中洲国际广场就是高档次商业广场！
向业主赠送礼物
整整二年多时间过去了，东港街道办事处陆xx兴普社区赵xx涉嫌严重违法乱纪，涉嫌滥用职权，以权压法，行政乱作为，涉嫌官商勾结。至今没有被有关部门严肃追责查处。始终被保护起来。这里面到底隐藏着多少不可告人的的秘密？
一. “海中洲国际广场风波”事件
2023年6月21日海中洲国际广场中楼业主徐xx用微信公众号“大刀剖黄鱼”在网络上发无中生有凭空捏造的《空调费贵了40倍，热水费贵了10倍》造谣污蔑文章。2023年6月22日下午东港街道办事处陆xx电话通知我（第三届业委会主任）去兴普社区。陆xx对我说“大刀剖黄鱼”文章社会上反响很大，她正在向市政府写报告。当时我一头雾水，根本不知道网络上有这篇无中生有凭空捏造的造谣污蔑文章。她们拿出一份《函》要求第三届业委会主任副主任退出业委会。要我在《函》上签字。我拒绝签字。向陆xx、赵xx指出业主大会是业主民间自治性群众组织，不是街道社区的派出机构。街道社区对业主委员会有指导协助的权利，可以对业主委员会提出指导意见。但业委会成员是否退出业委会是由业主大会决定。决不是由社区居委会发《函》可以决定的。
请关注，“大刀剖黄鱼”是2023年6月21日晚上10点16分发造谣污蔑文章的。
而东港街道办事处陆xx是2023年6月22日下午2点电话通知我去兴普社区。而且这份《函》是早已准备好的。“大刀剖黄鱼”发无中生有造谣污蔑文章，间隔时间一天都不到。如果“大刀剖黄鱼”造谣污蔑文章不是陆xx赵xx组织策划的，她们怎么可能会在这么短的时间里就知道网络上有这篇无中生有造谣污蔑文章？在间隔时间一天都不到，这么短的时间里她们凭什么判断出造谣污蔑文章在社会上反响很大？必须向市政府写报告？
隔了两天2023年6月24日晚上，陆xx代表东港街道办事处召集第三届业委会成员开会。东港街道办事处显然是滥用职权行政越权乱作为行为。我是业委会主任，未经业主大会罢免，要召开业委会成员会议，应该是由业委会主任副主任组织召开。
东港街道办事处陆xx不与业委会主任副主任沟通协商，可以组织召开业主委员会会议？陆xx自认为有权就有一切！有权就不需要依法行政，不需要法定程序，就可以违法违规胡作非为！
业委会7名成员到会6名，这次会议还有住保中心孙副主任和住保中心物业科黎科长（女）等多人参加。
陆xx首先说“大刀剖黄鱼”文章社会上反响很大…业委会成员作了反驳，小区一直是空调20元一度电（使用空调的一种计量单位），热水40元一吨进行收费的…我在会上指出“大刀剖黄鱼”《空调费贵了40倍，热水费贵了10倍》对我造成巨大的精神伤害，但真正受到更大伤害的是小区广大业主，如果一个小区存在如此严重的“天阶乱收费”，那么海中洲国际广场小区的房子还容易租出去吗？小区房产也会随之贬值。“空调费贵了40倍，热水费贵了10倍”完全是无中生有凭空捏造的，网络空间非法外之地，徐xx理应被追究法律责任…陆xx当即反驳说：“这是人家言论自由”。把徐xx保护起来。
紧接着陆xx宣布业委会主任和副主任退出业委会。其理由是与舟山市物业管理条例第二十一规定不符。我在会上逐字逐句读了舟山市物业管理条例第二十一的内容。第二十一条只是写着业主大会可以在议事规则或管理规约中规定…条例中的“可以”只是一种建议，但我们小区的议事规则和管理规约中并没有这方面内容。所以这对我们小区不具有约束力。
舟山市物业管理条例第二十一条：
陆xx只说了一句：你读的是老版本。但她自己并没有读她的舟山市物业管理条例第二十一条的内容。参加会议有那么多人，会议上讲话，陆xx赵xx是否定不了的。陆xx无权宣布业委会主任副主任退出业委会。这在法律上没有异议！陆xx敢于公然践踏国家法律法规，她的胆量来自何处？
住保中心孙副主任和住保中心物业科黎科长（女）没有在会议上讲话。
陆xx及住保中心领导走后，业委会成员在社区会议室继续开会。业委会反对街道办事处陆xx行政越权滥用职权乱作为行为，坚持业委会要维护小区和谐稳定大局。会议经过讨论形成决议：1. 马志良辞去业委会主任，主管物业管理工作；2. 推选史良康为业主委员会主任，主持业委会日常管理工作。决议有参加会议6名业委会成员亲笔签名。
街道办事处陆xx无权宣布业委会成员退出业委会。业委会成员是否退出业委会只能由业主大会投票表决决定。未经业主大会投票表决法定程序，第三届业委会依然合法存在。第三届业委会依然可以合法组织会议商议小区大事。这是国家法律法规赋于业委会的合法权益。
舟山市物业管理条例第二十一条2024年7月修正为
请问陆xx赵xx现在你们还可以再对《舟山市物业管理条例》第二十一条作怎样的恶意解读？你们为达到不可告人的目的对地方性法规进行恶意解读，利用行手中行政权力制造混乱，破坏社会和谐稳定。非法终止第三届业委会正常运作。疯狂抹黑扼杀中西物业。非法终止中西物业业务，让众安物业进驻。中西物业的物业费水电费归众安物业收。中西物业小微民营企业破产倒闭。员工失业流向社会。普陀区良好的营商环境营商声誉严重受损！
中国是法治社会！陆xx赵xx为达到不可告人的目的故意对舟山市物业管理条例第二十一条进行恶意解读。显然是行政违法行为。陆xx赵xx无权宣布第三届业委会主任副主任退出业主委员会。行政机关依法行政的最基本的要求就是“法无授权不可为”！东港街道办事处陆xx宣布第三届业委会主任业委会副主任退出业委会是非法的。不具有法律效力。
陆xx赵xx为使自己非法行为怎样伪装成“合法”化，公然盗用第三届业委会名义发布公示：第三届业委会主任副主任因故退出业主委员会。
如果是第三届业委会的决议，那么第三届业委会必定召开过会议，必定有参加会议业委会成员签名。陆xx赵xx伪造第三届业委会决议。涉嫌刑事犯罪。
党的基层领导干部敢于公然盗用第三届业委会名义，伪造第三届业委会决议。这已涉嫌刑事犯罪。陆xx赵xx为达到不可告人的目的不惜动用一切她们想得出来的行政违法手段，强行宣布第三届业委会主任副主任退出业委会。这是她们为达到终止第三届业委会正常运作，程序违法，非法启动换届选举的最关键一步！
陆xx赵xx作为党的基层领导干部敢于无视法律法规的存在，公然践踏国家法律法规。对法律法规毫无尊畏之心。其胆量之大令人惊讶！
陆xx赵xx自认为一切准备工作已经就绪，于是在2023年7月11日以兴普社区居民委员会名义发《关于召开东港海中洲国际广场（中西楼）第四次业主大会暨启动换届工作组组建工作的公示（第01号）》，公然编造谎言称：“近期部分业委会委员因故退出业委会，业委会无法正常运作”为由非法启动换届选举。
业委会七名成员有几名退出了业委会，使业委会无法正常运作？陆xx赵xx你们必须出示证据！全面依法治国已经深入人心。要相信法律是维护公平正义的！
普陀区领导都是非常重视普陀区的法治建设！着力营造普陀区良好的法治环境。
普陀区相关领导是否会关注到性质恶劣的“海中洲国际广场风波”事件。对陆xx赵xx通过“空调费贵了40倍，热水费贵了10倍”，煽动不明真相业主产生对立情绪，破坏社会和谐稳定，严重损害海中洲国际广场广大业主合法权益的恶性事件作出调查。
陆xx赵xx知法犯法却坚持不予纠错，既违法又违纪可能涉嫌构成玩忽职守罪。
业主大会的召开，业主委员会成员更换，业委会换届选举，《民法典》及《物业管理条例》国家法律法规都有强制性规定！程序违法的换届选举是不具有法律效力的。陆xx赵xx非法操控的换届选举是典型的违法违纪事件。
地方政府官员为达到个人不可告人的目的，程序违法，以权代法，非法终止业委会正常运作，非法操控业委会换届选举。这是涉嫌黑恶势力操控换届选举行为。应该是扫黑除恶的打击对象！
《物业管理条例》第十三条规定：有百分之二十以上业主签名可以召开临时业主大会。第三届业委会任期未满，未经百分之二十以上业主签名提议。居委会擅自启动换届选举是严重行政违法行为。是非法的是不具有法律效力的。
非法更换物业管理企业。2023年10月15日，陆xx赵xx通过所谓的新业委会强行终止中西物业海中洲国际广场物业管理，让众安物业进驻小区。这显然是违法行为。
《民法典》第278条规定：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人是由业主共同决定的事项。“业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决”。未经双三分之二以上业主投票表决。终止中西物业管理让众安物业进驻，是违法违规的，不具有法律效力，必须严肃纠错！
程序违法，非法选举产生的“业委会”宣布：“中西物业无权收取任何费用”。中西物业应收物业费水电费被众安物业非法收取。众安物业杨xx众安物业经理张xx以非法占有为目的，非法侵占中西物业物业费水电费拒不归还。陆xx赵xx涉嫌向众安物业杨xx进行利益输送。涉嫌官商勾结犯罪。
二. 业委会主任合法注册物业管理企业管理小区，是业主自行管理小区的创新实践
2017年底众安物业亏损撤出小区。
小区可以1年2年没有业委会，但是小区不可以一天没有物业管理。2018年1月1日开始小区实行“业主自主管理”。
西楼（写字楼）进驻的都是公司，票据往来必须是增值税专用发票。业委会没有税号，要开税务发要，必须注册公司。业委会召开会议，为中西楼业主服务就取名为“中西物业”。小区是商业广场，但物业费低每平2.80元。前二家物业企业亏损撤出小区。为不提高物业费维护小区和谐稳定，又要继续做好小区物业服务工作。这是当时小区所面临的一大难题！
2018年2月24日业委会主任投入资金合法注册舟山市中西物业管理有限公司，承担起为广大业主服务，把物业服务工作做细做实的责任。这在当时是不得已而为之，这是一种责任，也是一种担当！
2018年3月1日与业主委员会签订《物业管理服务合同》。《物业管理服务合同》在小区作了公示。并报住建局物业科备案。接受住建局监督检查。备案手续齐全。
2018年2月24日舟山市中西物业管理有限公司合法注册后，中西物业的所有信息网上都是公开透明的。
2021年经业委会会议认真评估，中西物业比小区前二家物业企业做得好。2021年3月1日续签《物业管理服务合同》，合同期到2026年2月28日。报住建局物业科备案，接受住建局监督检查。
业委会主任可否注册物业管理企业管理小区物业项目？这一问题要理清。
《民法典》第二百八十四条规定：建筑物及其附属设施的管理“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理”。
“业主可以自行管理建筑物及其附属设施”，被列为小区物业管理中的首选项！这是国家《民法典》的规定。
“业主自行管理”是通过业主委员会实施。业委会主任也可以作为“其他管理人”。
业委会主任合法注册物业管理企业管理小区，并没有违反国家的法律法规。
业委会主任合法注册物业管理企业管理小区，是小区物业管理模式中的一种积极的探索和实践。
谁注册物业管理企业并不重要，重要的是这家物业服务企业，是否尽心尽责在为小区广大业主服务。切实维护好广大业主的利益。把小区物业管理工作做细做实。努力提升小区档次。让小区房产物有所值。得到广大业主的普遍认可和支持。这才是问题的关键。
改革开放年代，允许对物业管理的多种模式进行积极的探索和实践。
物业管理在维护社会和谐稳定上具有重要作用。物业管理是“小窗口大民生”课题。
现在社会上也普遍存在着关注“物业管理乱像”问题。
这是因为有些物业企业只知道收费，而不认真踏实去做好物业服务工作。从而产生“物业管理乱像”问题。
众安物业进驻小区“物业管理乱像”频发。物业经理没有心思管理小区。导致机器设备频繁严重损坏，维修费用大幅上升。大批绿化带被盗挖，大批绿化带死亡，小区原本优美的环境变得破败不堪。但众安物业经理热心于给业主、租客打电话：中西物业的物业费水电费不要付给中西物业，要付给众安物业。
众安物业“物业管理乱像”频发。小区档次直线下降。不少租客纷纷选择离开，小区租金也大幅下滑。广大业主切身利益严重受损。
中西物业尽心尽责为广大业主服务。员工爱岗敬业热爱劳动。中西物业在原业委会监督指导下，注重提升小区档次。小区车辆停放有序，消防通道畅通无阻，环境卫生整洁干净，绿化养护管理做得好，小区美如花园。
中西物业管理期间，投入资金建设小区。有专业维修师傅管理大楼中央空调机器设备，管理中楼热水机组，专业消防维保单位管理大楼消防设备设施。大楼机器设备平稳运行，从来没有发生过像众安物业管理，中央空调机器设备无法运行，大楼热水机组损坏，中楼无法供应热水…等等奇怪的“物业管理乱像”。
中西物业物业的优质物业服务得到了广大业主的普遍认可和支持。这是不争的事实。海中洲国际广场网站都有报道。网址：www.hzzgjgc.cn.
数据会说话，2018年~2022年中西物业出色的物业费收缴率，是广大业主对中西物业的品质物业服务的普遍认可和支持的最好证据！
事实上正因为中西物业的物业服务工作做得好，动了涉嫌涉黑物业势力的蛋糕。他们决不允许中西物业继续管理小区。于是在2023年6月东港街道办事处陆xx兴普社区居委会赵xx，精心组织策划了轰动全市的“海中洲国际广场风波”事件。
2023年10月16日中西物业被强行终止物业管理业务。中西物业应收的物业费水电费被众安物业非法收取，程序违法非法“选举”的“业委会”屠xx个人也在非法收取中西物业的物业费水电费。屠xx个人非法收取中西物业的物业费水电费达数万元。
这些被非法收取的中西物业的物业费水电费有多少已经落入了某些人的个人口袋？现在都还不得而知。
2023年陆xx赵xx制造混乱，中西物业的物业费水电费被屠xx个人，众安物业经理张xx个人，众安物业企业非法收取。那么2023年中西物业的物业费收缴率为什么还能达到百分之七十以上？这是因为中西物业的物业服务工作做得好，大部分业主及公司单位都在2023年上半年把全年的物业费都交清了，支持中西物业的物业服务工作。中西物业的物业服务工作做得好，得到广大业主的普遍认可和支持，这是不争的事实！
赵xx无论你们怎样造谣污蔑疯狂抹黑扼杀中西物业，但数据在说话！中西物业管理得到广大业主的普遍认可和支持，这是不争的事实！无论陆xx赵xx怎样造谣污蔑黑中西物业，但中西物业的品质物业管理的实绩是铁一般的存在。
中西物业的物业管理工作有做得不够好的地方，这是客观存在的。谁都可以提出批评意见和建议。其目的是大家共同努力把小区物业管理工作做得更好。努力提升小区档次。广大业主对小区物业管理有知情权和监督权。但是陆xx赵xx以否定中西物业为目的，进行造谣污蔑疯狂抹黑扼杀中西物业，这只能说明陆xx赵xx有着不可告人的目的！
三. 业委会主任注册物业管理公司管理小区，是否是以赢利为目的在谋处个人利益？
这是有些人关注的一个问题。事实已经清楚，物业费低二家物业企业亏损撤出小区。不断提高物业费，继续把小区物业管理工作做好。注册公司是为开增值税专用发票需要。业委会主任注册公司承担起为小区广大业主服务，把物业服务工作做细做实。这是一种责任，也是一种担当！
注册公司后管理小区5年多，没有提高过物业费，没有动用过房屋维修资金。很多物业企业及业委会都是通过动房屋维修资金，设立工程项目在谋处利益。
中西物业正式上岗员工16~18人，还有具有技术专长的兼职人员。小区维修有需要时，随时可以上岗到位。保安员工有5~7名。保洁员工5~6名。员工人数充足。员工工资待遇高，员工上岗精神风貌不一般，爱岗敬业人人热爱劳动。
我是业委会主任首先关注的是维护广大业主的公共利益，为小区业主、租客服务，不断提升小区档次！
从2018年初开始我自己出钱购置高档纯净水机，向小区业主和过往宾客，每天24小时提供免费高档纯净水。开始时供应的是农夫山泉桶装纯净水。后来让价格下来一些，提供悦宝桶装纯净水。小区档次上去了。
设立中楼、西楼、西门岗三个免费供应饮水点。
中楼每月约4桶多，西楼每月约3桶多，西门岗每月约一桶。小区共设三个免费饮水点。
以每桶约20元计算。中西物业一年提供免费纯净水这项就支出近2000元。中西物业服务5年9个月半。2023年9月16日被兴普社区强行终止业务，退出海中洲国际广场，让众安物业进驻。
中西物业提供免费品牌纯净水为业主、租客、过往宾客服务，提升小区档次。仅这一项支出超过一万元。
中西物业管理期间，小区公共卫生间提供免费卫生纸。东港区域有众多物业服务企业在管理小区。像中西物业这样投入资金为业主、租客、过往宾客服务。除了中西物业外，还有吗？
四. “海中洲国际广场风波”事件涉嫌有政府官员动用政府公权力为物业产业链谋利服务
1. 陆xx以东港街道办事处名义利用“大刀剖黄鱼”造谣污蔑文章，向舟山市市政府写报告。舟山市市政府某位领导位作了“批示”。这位市政府领导不经调查核实《空调费贵了40倍，热水费贵了10倍》是否属实？，就可以随意作“批示”。涉嫌利用市政府的公信力为陆xx赵xx违法乱纪恶行背书。
根据浙江省“枫桥经验”，东港街道办事处首先应该是矛盾不上交。
一个小区未经调查核实的空调热水收费问题，需要向市政府写报告？陆xx赵xx很清楚她们需要《空调费贵了40倍，热水费贵了10倍》造谣污蔑文章。陆xx赵xx很清楚造谣污蔑得越离谱越好，这样才会在社会上产生轰动效应！让市政府领导作“批示”，让市政府领导为他们的违法违纪行为背锅。
陆xx赵xx要抹黑扼杀中西物业，终止中西物业管理，让众安物业进驻。他们需要用政府的公信力为他们制造混乱非法更换物业企业的恶行背书。
根据《中华人民共和国信息公开条例》，陆xx以东港街道办事处名义向市政府写的报告及某位市政府领导“神秘”批示应该被公开。让真相晒在阳光之下。
2. 对利用网络空间制造谣言者，不但不被严肃的追责查处，反而成为“英雄”
“大刀剖黄鱼”徐xx利用网络空间，无中生有凭空捏造“空调费贵了40倍，热水费贵了10倍”。网络空间为法外之地，造谣污蔑制造社会负面舆情，破坏社会和谐稳定。徐xx理应被严肃查处！但是造谣污蔑者徐xx等人制造社会负面舆情，煽动不明真相业主产生对立情绪有功，成为陆xx赵xx心中的“英雄”！让他们组建换届工作组。成为程序违法非法换届的业委会核心成员。造成物业管理无人监管，小区进入脏乱差“物业管理乱像”，小区档次直线下降，租客流失，租金下滑…造谣污蔑者徐xx等人对小区所造成的伤害是灾难性的！
3. 陆xx与众安物业杨xx涉嫌存在利益关联，涉嫌官商勾结犯罪
陆xx在一次会议上说：有人说我与某家物业企业有利益关联…
陆xx任兴普社区书记时，社会上一直有传言：陆xx与某家物业企业负责人有利益关联。陆xx一直在动用手中权力为某家物业企业垄断区域物业管理服务。
现在从“海中洲国际广场风波”事件清晰可见，关于陆xx多年来社会上的传言得到了实打实的证实！
从海中洲国际广场物业管理中可见，这家物业企业的物业服务工作是做得很差的。正如有些业主和租客所说：现在的物业管理与原来的物业管理没有可比性。物业服务就是中西物业做得好。
“海中洲国际广场风波”事件具有很强的典型性。政府相关部门很容易核查，东港街道有多少个小区，类似于“海中洲国际广场风波”事件一样，先由居民委员会发告知“近期部分业委会成员因故退出业委会，业委会无法正常运作”。居民委员会自己组建换届选举工作组，启动所谓的新的业委会换届选举。“选举”出符合陆xx赵xx心意的业委会。让所谓的新的业委会宣布：原物业企业退出小区物业管理，让众安物业进驻。
2024年1月初在普陀区某副区长主持的会议上，陆xx把海中洲国际广场业委会被她非法更换掉，表榜为自己的重大政绩。又造谣污蔑被她非法更换掉的业委会主任有严重经济问题，但是她又提供不出具体证据，陆xx在重要会议上毫无法律意识，对她不顺眼的人进行造谣污蔑诽谤抹黑，陆xx涉嫌犯有诽谤罪！
更不可思议的是陆xx在会议上提议增选某家物业企业负责人为东港街道党工委委员，主管物业管理工作。这显然有违常理，遭会议否定。由此足见陆xx与某家物业企业负责人存在不一般的利益关联。足见陆xx为某家物业企业谋利规划深远。
会议所经过的事，虽然只是一种传言听说。但是只要普陀区领导关注“海中洲国际广场风波”事件。那么这次会议上陆xx的表现，是很容易了解清楚的，从而陆xx造谣污蔑抹黑诽谤她所不顺眼的人，她与某家物业企业负责人存在不一般利益关联。她的违法违纪所作所为很快就会被坐实！
“海中洲国际广场风波”事件，不是一个二个地方政府官员参与其中。他们对依法治国依法行政毫无敬畏之心，视法律法规为儿戏。
“海中洲国际广场风波”事件。如此典型恶劣的行政违法行为，整整二年多时间过去了，陆xx赵xx还是没有被严肃问责查处。
街道陆xx社区赵xx把造谣污蔑制造小区混乱者视为“英雄”，成为程序违法，非法选举产生的业委会核心成员的，小区物业管理无人监督。小区大批绿化带被盗挖，大批绿化带死亡，绿化带无人养护打理。中央空调机器设备大批被损坏，小区进入脏乱差状态，因为物业管理差，大批租客流失，租金下滑，房产贬值，公寓楼空置房大量增多。中西物业管理期间，物业管理工作做得好，公寓楼出租率达百分之九十以上。公寓楼人气旺旺！现在公寓楼已经大楼空荡荡没有人气…广大业主切身利益严重受损！
五. 舟山市中西物业管理有限公司 深耕海中洲国际广场物业管理项目，尽心尽责为广大业主服务
陆xx赵xx精心组织策划“海中洲国际广场风波”事件。其真正目的就是要终止中西物业海中洲国际广场物业项目，让众安物业进驻。
现在有必要简要汇报一下中西物业管理海中洲国际广场项目所做的物业服务工作。让大家对中西物业有了解。
中西物业企业理念：以业主及租客需求为中心，以安全、整洁、高效、和谐为服务目标，打造有温度的物业管理品牌。
中西物业发展历程：2018年3月1日接管海中洲国际广场物业。向广大业主提供优质物业服务，积极配合完成街道、社区所布置的各项工作。成绩显著，海中洲国际广场网站上都有详细报道。深得广大业主的普遍认可和支持。
中西物业环境维护：日常保洁（如公共区域每日清扫、垃圾日产日清）、绿化养护（花木种植、绿化带经常修剪）、设施保养（如电梯定期维保、地下车库照明及大厅和路灯照明及时维修更换）。
中西物业收费公开透明：
各项收费标准、服务内容对应的收费明细，都经过业委会讨论通过并作公示，所有收费标准公开透明。
中西物业项目成果展示
海中洲国际广场项目中西物业接收前，隐形角落到处垃圾成推，监控室形同虚设，岗亭破败不堪…中西物业接管后，角角落落垃圾全面清理。监控系统业委会投入资金，海中洲国际大酒店积极支持，小区监控系统全面智能化升级，为便于24小时监控查看，中西物业又投入资金购置高配置电脑在中楼服务台设置对小区所有监控摄像头实行全面可查看，中西物业是东港物业企业中智能化监控系统管理的领先者。
1.建立核心管理团队
核心管理人员，大专学历，年轻有志向懂管理，微笑接待业主和租客，热情欢迎四方宾客。
中西物业管理团队
保安、保洁员工精神抖擞 斗志昂扬！中西物业员工精神风貌就是棒！
判断一家物业管理企业的物业服务工作做得好不好？看看这家物业企业员工上岗的精神面貌就可以基本上作出判断了。
中西物业发扬团队精神，街道、社区布置的各项工作，总是出色的完成。从管理实绩看中西物业是东港物业管理企业中的佼佼者。
2. 加强保安团队建设，重视保安员工上岗基本职能培训。保安员工积极学习日常维修技术，提倡一技多能
集队训练
加强消防操作技能训练。消防无小事，责任重于山。
保安团队满满精气神，24小时守护小区平安
规范上岗展示军人气质。提升海中洲国际广场档次
3. 保洁团队精神棒棒哒！
保洁团队齐心协力，团队精神棒棒哒！
在保洁团队艰辛努力下，小区环境卫生干净整洁
4. 加强机器设备巡查维修，中西物业管理期间大楼机器设备平稳运行。大楼中央空调服务，热水机组提供热水服务，
从来没有发有发生过大的故障。广大业主租客满意度高，公寓楼出租率高人气旺旺
5. 保障做好转供电服务工作，做好高配房日常巡查养护维修
6. 重视小区绿化养护工作，进行绿化补种，小区一年四季鲜花盛开，小区美如花园
7. 大厅服务台，与业主、租客建立起有效的反馈渠道，及时回复业主与租客的各种实际问题
服务台物业管理的指挥中心
服务台电话畅通，及时回复业主租客的各种问题
8. 以星级大酒店标准重视大厅建设，提升小区档次
大厅24小时免费提供纯净水
大厅24小时免费提供纯净水
大厅鲜花盛开干净整洁漂亮！中西物业管理的海中洲国际广场就是高档次商业广场！
9. 中西 物业与业主亲如一家人，物业服务中心倾听业主意见，并感谢广大业主积极交付物业费对物业服务工作的支持和配合
中西物业每年向积极交付全年物业费的广大业主、公司单位赠送约近2万元油、米、办公文化用品等礼物
2018年起中西物业管理海中洲国际广场小区，到2023年有6个年头。中西物业向积极交付物业费的业主及公司单位赠送礼物，累计也达十万元以上。中西物业向广大业主表达了感谢心意。
中西物业是业委会主任注册的物业企业，不是以赢利为目的，始终坚持为业主服务。
做好物业管理工作需要业主与物业企业双方真情互动。这都是很多业主和西楼单位亲身经历过的，都还历历在目。
中西物业向积极交付全年物业费的广大业主公司单位每年赠送约近2万元油、米、办公文化用品等礼物
中西 物业与业主亲如一家人，业主笑容写在脸上
业主挑选礼物
业主与物业亲如一家人。欢迎业主到来，微笑相迎
业主挑选礼物
业主与物业亲如一家人。欢迎业主到来，微笑相迎
向业主赠送礼物
中西物业与业主亲如一家人。欢迎业主到来，微笑相迎。向业主赠送礼物，表达了中西物业感谢业主的心意
六. 依法行政，违法必究！
陆xx赵xx组织策划“海中洲国际广场风波”事件影响恶劣。是一场巨大的阴谋。其目的就是要终止中西物业管理海中洲国际广场项目，让众安物业进驻。中西物业的物费水电费被众安物业非法收取。其操作手法他们早已习以为常了，先通过居委会宣布“近期部分业委会成员因故退出业委会，业委会无法正常运作”。从而启动陆xx赵xx一手操控的“换届选举”，而“近期部分业委会成员因故退出业委会，业委会无法正常运作”是他们故意制造出来的一种说辞。可见其性质是十分恶劣的。接着由所谓的新的业委会宣布终止原物业企业管理，众安物业进驻。很可能这是陆xx任兴普社区书记时一直就在惯用的手法。
而业主大会召开，业委会换届选举，物业管理企业更换，国家法律法规都有强制性规定。陆xx赵xx把国家法律法规的强制性规定当作零。故意当作视而不见。在她们头脑里有权就有一切，可以随心所欲启动业委会换届选举，随意更换物业管理企业。
普陀区需要有良好的法治环境。良好的营商环境。
区政府领导是否会关注轰动全市的社会影响十分恶劣的“海中洲国际广场风波”事件。实事求是地依法作出调查核实。依法行政，违法必究！
1. 兴普社区居委会无权发《函》要求海中洲国际广场第三届业委会主任副主任退出业委会，依法撤销居委会的《函》；
2. 2023年6月24日晚上，东港街道办事处陆xx无权宣布第三届业委会主任副主任退出业委会。业委会成员是否退出业委会只能由业主大会投票表决决定。未经业主大会投票表决，东港街道办事处陆xx的宣布是非法的，不具有法律效力；
3. 未经百分之二十以上业主签名要求召开临时业主大会，居委会无权启动业委会换届选举。“近期部分业委会成员因故退出业委会，业委会无法正常运作”，不是陆xx赵xx随便可以写的；
4. 程序违法的行政行为是无效的。第四届业委会换届选举程序违法，是无效的不具有合法性；
5. 第三届业委会任期未满，依然合法存在；
6. 终止中西物业管理让众安物业进驻，未经双三分之二以上业主投票表决，是非法的不具有法律效力；
7. 众安物业非法收中西物业的物业费水电费必须如实列出清单，退还给中西物业；
8. 陆xx赵xx可以走法定程序，有百分之二十以上业主签名，可以召开临时业主大会。临时业主大会可以提议提前进行换届选举。必须有双三分之二以上业主投票表决通过才有法律效力。
维护社会和谐稳定。切实维护广大业主的合法权益。让海中洲国际广场恢复往日的美好与宁静。
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浙公安备案号33090302000369